深規(guī)劃資源〔2025〕233號

各有關(guān)單位、各地方金融組織：

為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，提升不動產(chǎn)登記服務(wù)便利度，助力企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，我市將“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記”服務(wù)延伸至地方金融組織?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、業(yè)務(wù)范圍

地方金融組織、抵押人通過不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺申請辦理的不動產(chǎn)抵押權(quán)（含一般抵押權(quán)及最高額抵押權(quán)）首次登記和注銷登記業(yè)務(wù)。

二、辦理流程

按照現(xiàn)行銀行業(yè)金融機構(gòu)線上申辦不動產(chǎn)抵押權(quán)登記的流程辦理。

（一）線上申辦

地方金融組織、抵押人通過不動產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺提出不動產(chǎn)抵押權(quán)登記申請。充分利用省、市人臉識別、電子簽名（章）等公共支撐技術(shù)，通過部門間集成共享信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記申請材料電子化的，申請人無需再提交相應(yīng)紙質(zhì)材料。申請時實行共性材料集中查驗制度，申請人無需重復(fù)提交共性材料。

（二）自動受理

不動產(chǎn)登記機構(gòu)接收不動產(chǎn)抵押權(quán)登記申請后，由系統(tǒng)按要求自動查驗。符合受理條件的，自動受理。

（三）審核登簿

申請材料和數(shù)據(jù)線上流轉(zhuǎn)，全流程無紙化審核。符合登記條件的，記載于登記簿。

（四）領(lǐng)取結(jié)果

抵押權(quán)人線上繳納登記費后領(lǐng)取電子《不動產(chǎn)登記證明》，不再領(lǐng)取紙質(zhì)證明。申請抵押權(quán)注銷登記的，無需再交回《不動產(chǎn)登記證明》，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)公告作廢。

（五）移交歸檔

已實現(xiàn)不動產(chǎn)登記申請材料電子化的，地方金融組織無需移交紙質(zhì)材料歸檔。需要移交的，地方金融組織按要求定期移交并確保材料的一致性。

三、工作要求

各有關(guān)部門要高度重視，從優(yōu)化營商環(huán)境、提升不動產(chǎn)抵押融資服務(wù)的角度，做好各項工作銜接。市規(guī)劃和自然資源局指導(dǎo)市不動產(chǎn)登記中心開展不動產(chǎn)抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)，持續(xù)優(yōu)化線上服務(wù)等。市地方金融管理局做好地方金融組織監(jiān)管，將符合條件、風(fēng)險等級小的地方金融組織納入“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)抵押登記”延伸服務(wù)范圍，并將延伸服務(wù)的地方金融組織名單提供給市不動產(chǎn)登記中心，后續(xù)可視情況動態(tài)調(diào)整。市不動產(chǎn)登記中心與地方金融組織通過簽訂協(xié)議的方式明確雙方權(quán)利義務(wù)，并做好系統(tǒng)對接。

特此通知。

深圳市規(guī)劃和自然資源局

深圳市地方金融管理局

2025年3月26日

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